深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

陈奕迅“Fear and Dreams”世界巡演香港站圆满落幕 唱响经典金曲传递正能量

香港讯 金曲歌王陈奕迅暌违六年的大型巡回演唱会“Fear and Dreams”于2023年4月至5月在香港红磡体育馆举行，历时一个月，共计27场演出，场场爆满，取得了巨大成功。演唱会以“恐惧与梦想”为主题，陈奕迅用歌声带领歌迷直面恐惧，拥抱梦想，传递了积极向上的正能量。

演唱会开场，陈奕迅身穿太空人服装，以一曲《2001太空漫游》震撼登场，瞬间将气氛点燃。随后，他又连番唱响《当这地球没有花》、《时代巨轮》等粤语金曲，引发现场观众的热烈合唱。

中场环节，陈奕迅与歌迷分享了自己对于“恐惧与梦想”的理解。他表示，每个人都会在生活中遇到各种各样的恐惧，但重要的是不要被恐惧所控制，而要勇敢地去面对和克服。梦想也是如此，只有坚持不懈地努力，才能将梦想变成现实。

下半场，陈奕迅继续演唱了《十年》、《红玫瑰》、《K歌之王》等多首经典金曲，将演唱会推向了一个又一个高潮。最后，在全场观众的安可声中，陈奕迅演唱了《单车》作为演唱会的结尾，为这场精彩的演出画上了一个圆满的句号。

陈奕迅“Fear and Dreams”世界巡演香港站不仅是音乐上的盛宴，更是一次心灵的洗礼。陈奕迅用歌声传递的正能量，激励着歌迷勇敢追梦，不畏惧困难，共同创造更加美好的未来。

以下是对新闻稿的扩充：

• 演唱会舞台由知名舞台设计团队打造，采用了大量的LED屏幕和灯光效果，营造出震撼的视觉效果。
• 演唱会还特别邀请了多位知名音乐人担任嘉宾，与陈奕迅同台献唱。
• 演唱会期间，陈奕迅还与多家慈善机构合作，为社会公益事业募捐善款。

以下是新的标题：

• 陈奕迅“Fear and Dreams”世界巡演香港站圆满落幕 唱响经典金曲传递正能量
• 金曲歌王陈奕迅重返红馆 27场演唱会唱尽经典
• 陈奕迅“Fear and Dreams”世界巡演香港站：一场视听盛宴，一次心灵洗礼